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今天有小区直接发现金!10万元!这笔钱你也有,速领

今日端午佳节

西祠房产祝大家节日安康

在此良辰吉日

又一小区传来好消息

全体业主将收到大红包!共10万块

01

酸了!10万元现金

又见别人家小区发!钱!了!

端午节当天,湖北襄阳一小区业委会给全体业主发钱,总共10万元。

具体分配金额湖北一小区给业主发10万现金,按每户房屋面积计算,标准为4元/㎡。小区业主可领到300-800元不等的现金!更重要的是, 业主们以后每年都能领这笔钱,且数额可能会越来越大。

这钱从何而来?据悉,这笔钱为公共收益,主要来源于三个方面:小区公共车位租金、公共部位广告收益和业主共有的一栋三层楼租金。

该小区共有160个利用小区公共部位建成的停车位,业委会委托物业公司出租这些停车位,一年可收租金5万元;小区公共部位的广告收入一年有1万多元;还有一栋属于全体业主共有的三层楼,一年可收租金8万元。小区业委会相关人士称,这些收益都归全体业主所有,这次先拿出10万元发给业主自缚教程图解要虐阴的,以后每年都会发。

02

给业主发钱!南京也有!

有的发“广告费”,有的免物业费

事实上,物业给业主“发钱”的情况,南京也有。

南京一小区物业给业主发钱!广告收益7成归业主

去年底,一份物业通知刷爆了南京各小区业主群,通知内容显示:小区2018年的公共收益为96200元,按《物业管理条例》,现将其中的70%,即67340元返还给业主!

据悉该物业公司为恒信物业,服务对象只有江宁滨江的恒信珑湖国际。虽然有条例规定,但履行条例的物业公司并不多,该物业公司的做法,让一大波河西业主都疯狂羡慕!

更早在2014年,南京河西一小区给业主发了接近百万的“红包”。

700万!又一小区“发钱”!物业费全退!

近日,苏州一小区免了业主一年的物业费!说出来连业主都不敢相信!原来,小区是将广告收益原封不动还给业主了!

该小区业委会主任称,这几年小区收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益应当都归业主所有,目前业委会的账户上有近700万资金。最终,经过业委会集体讨论决定,退还全体业主2019年的物业费。

新一任业委会上任,给业主发24万“红包”

去年10月,江苏宿迁市一小区“壕”无人性,新一任业委会上任盘点家底后,拿出24万元给业主“发红包”!

据悉,发放给业主的是小区的公共收益金,主要来源是车位出租费和电梯广告费。除去公共设施维修、改造的费用自缚教程图解女士,小区业主委员会整理发现,小区2018年至2019年的公共收益金还剩下24万余元,决定按照平均分配的原则把这些钱分给小区里2000多户业主,每户业主能分到113.2元。

03

这笔钱你也能有

快来看看怎么领取

看完上述案例,网友们纷纷表示实名羡慕!

“为啥给业主们发红包的都是别人家小区,我们自己家小区咋不发呢?”

事实上这笔钱,每位业主都有!

根据我国《物权法》和有关规定,住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有,因公共设施所产生的广告收益归!业!主!共!有!

你们家小区的电梯,可能是这样的。▼

图源:直播南京

你们家小区的灯箱,可能是这样的。▼

图源:直播南京

看似不起眼的“角落”,见缝插针的放上了快递柜、饮水机等。

图源:直播南京

它们有一个共同的特点,那就是总有广告出现。这些广告收入,其实都属于公共收益。收钱的虽然是物业,但是,物业只是代为管理,这些钱都归业主所有。

此外,以下这些收入也归业主所有。

1、停车位收入

图源:直播南京

2、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入

图源:直播南京

3、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;

4、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;

5、物业管理用房等经营收入等。

目前,我国首部以法典命名的法律——民法典已经公布草案,其中明确提到:

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,应当属于业主共有。

在实际操作中,小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理,也可以由业委会收取和管理,但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外,还可以用来补贴物业服务费,再有多余的,也可以发给业主。

这个钱要怎么领?

目前很多小区没有成立业主大会湖北一小区给业主发10万现金,只有物业公司在行使“霸王条约”。小区每年的公共收益有多少?具体支出是怎样的?因此对于不少小区来说,这可能是一笔糊涂账,业主们希望小区公共收益的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白。

对于多年不公示的情况业主可通过合法手段为自己维权。比如,通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调。

赶紧转给你小区的邻居

让大家都知道

还有这样一笔钱!

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